Изучаем фотографии испанской недвижимости

Фотографии недвижимости могут помочь вам составить хорошее первое впечатление об испанской квартире или доме, который вы собираетесь купить.

Пытаясь придать товару лицо, профессиональные агенты по недвижимости часто прибегают к различным уловкам с фотографиями. Это относится и к продаже недвижимости в Испании. Их главная цель — заинтересовать клиента в сотрудничестве с агентством и посмотреть недвижимость, которая на самом деле не так хороша, как кажется, и находится не совсем там, где вам нужно. Но если вы уже приехали и посмотрели первые заведомо плохие объекты, а потом вам показывают более хороший, но более дорогой объект, то вероятность того, что вы получите последний вариант — высока. Этим и пользуются недобросовестные агенты по недвижимости при продаже недвижимости в Испании.

Мы расскажем вам, как сэкономить время и защитить себя от общения с агентами, у которых, как известно, нет подходящих для вас вариантов.

На что следует обращать внимание при просмотре фотографий испанской недвижимости.

1. объявление о продаже недвижимости без фотографий

На такое объявление не стоит смотреть с самого начала, какой бы привлекательной ни была цена. Отсутствие фотографий даже по запросу означает, что продавцам есть что скрывать или они не могут провести нормальную фотосессию квартиры или дома. Оба варианта говорят о ненадежности и неблагонадежности агентства недвижимости. Отсутствие фотографий в объявлении имеет право на существование, если объявление только что появилось. Но тогда эта ситуация будет исправлена агентством в течение нескольких дней.

2: Фотографии только экстерьера

Фотографии испанской недвижимости существуют, но это либо только фотографии дома снаружи, либо бассейна, либо абстрактного пляжа с морем. Обычно это означает, что сама квартира или дом находятся в плохом состоянии, поэтому продавец и риэлтор боятся размещать свои фотографии. А фотография пляжа может вообще не иметь никакого отношения к недвижимости. Иногда этот набор фотографий используют «самозваные» агенты по недвижимости, которые пытаются продать недвижимость владельцу, с которым у них нет договора купли-продажи. Но они видят, что недвижимость подходит вам, поэтому попытаются стать посредниками в сделке и получить за это комиссионные.

Солидное агентство разместит объявление о продаже испанской недвижимости с внешним и внутренним видом. В случае с видом на море всегда будет ясно, что это вид на недвижимость.

3. фотографии низкого качества

Фотографии в объявлениях либо маленькие, либо плохого качества. Как правило, это также говорит о том, что недвижимости есть что скрывать — это может быть старая мебель, плохая отделка, захламленное пространство.

4 Вид из окна на фотографиях

Вид из окна испанской недвижимости на фотографиях следует изучить очень внимательно. Он многое расскажет вам о расположении квартиры.

Окно закрыто жалюзи или шторами, вид за окном не виден ни на одной из фотографий — Вид из окна не очень хороший. Или окна вообще не выходят на улицу. Нередко испанские квартиры в небольших городах выходят окнами не на улицу, а во двор-колодец.

На окнах есть решетки. — Квартира находится на первом этаже («bajo»). Если вы не хотите рассматривать такой этаж, откажитесь от него сразу. Если первый этаж входит в ваш список приемлемых этажей, всегда оценивайте, учитывает ли это цена недвижимости. Первый этаж всегда дешевле.

Мы знаем случаи, когда испанские владельцы устанавливали решетки даже на первом этаже, но это действительно экзотика, учитывая безопасность региона.

Прекрасный «открытый» вид на море — Но даже здесь нужно быть бдительным. Если на фотографии видно море, пляж, часть прилегающей набережной и проезжую часть, и понятно, что снимок сделан из окна или с террасы, то вам повезло — это честный вид на море из окна, возможно, вашего будущего дома в Испании.

Вид на море может быть фронтальным (если недвижимость находится на первой линии моря) или боковым (если окна выходят на торец здания или недвижимость находится на второй линии). Если в объявлении указано, что недвижимость находится прямо на пляже, то вполне вероятно, что так оно и есть. В любом случае, все эти варианты стоит рассмотреть.

Роскошная панорамная фотография с идеальным ракурсом, показывающая лазурное море на фоне выбранной вами испанской квартиры — В этот момент стоит проявить повышенную бдительность. Искусство фотографии испанской недвижимости зашло так далеко, что вы никогда не поймете, что до моря с вашей террасы можно доехать за 20 минут. В этом случае, конечно, тот факт, что пляж и автобусная остановка находятся рядом, можно вычеркнуть из объявления.

Как вы считаете, расположена ли эта испанская недвижимость у моря? Вполне возможно.

А вот еще одна фотография этой же недвижимости — с другого ракурса.

И поверьте, даже на этой фотографии вы не сможете в полной мере ощутить, насколько далеко от моря находятся эти квартиры!

Читайте далее: